メナー東大井

  • 東京都品川区東大井五丁目

  • 京浜東北線 / 大井町駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 10階建 / 23戸 / SRC造

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価格偏差値

42.2
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
5,999万円
154.3万円/㎡
相場
5,531万円
142.3万円/㎡
3,739
4,934
6,129
7,323
AI査定結果
推定相場価格
5,531万円
142.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,934万円〜6,129万円
126.9万円/㎡〜157.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月30日
メナー東大井
5,999万円（154.3万円/㎡）/ 7階 / 38.88㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は128.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/285,999万円154.3万円7階 38.88㎡ 1LDK北
2026/04/136,199万円159.4万円7階 38.88㎡ 1LDK北
2026/03/204,480万円136.9万円6階 32.72㎡ 1DK南西
2026/03/144,180万円127.8万円6階 32.72㎡ 1DK南西
2026/02/192,980万円76.6万円6階 38.88㎡ 1LDK北
2026/01/214,380万円133.9万円6階 32.72㎡ 1DK南西
2026/01/074,680万円143.0万円6階 32.72㎡ 1DK南西
2025/12/164,480万円115.2万円7階 38.88㎡ 1R北
2025/12/044,950万円127.3万円7階 38.88㎡ 1R北
2024/03/293,480万円106.4万円8階 32.72㎡ 1DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は127.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28
メナー東大井
品川区東大井五丁目
大井町駅4分 5,999万円154.3万円38.88㎡1LDK7階 / 10階建 北東1985年23戸SRC
2026/02/12武蔵小山コーポラス
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅9分 4,980万円119.4万円41.72㎡1LDK1階 / 5階建 北1982年44戸RC
2026/03/24中銀第3目黒マンシオン
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 3,500万円118.6万円29.51㎡1DK3階 / 11階建 南西1981年48戸SRC
2026/01/22タクシティハイツ西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 5,180万円121.4万円42.66㎡1LDK2階 / 7階建 北西1983年52戸RC
2026/04/30MAC武蔵小山コート
品川区小山二丁目
武蔵小山駅3分 6,400万円144.9万円44.16㎡1LDK+S4階 / 5階建 南西1983年17戸RC
2023/07/08トーカンマンション目黒
品川区上大崎三丁目
目黒駅4分 5,680万円118.7万円47.85㎡1R2階 / 4階建 東1980年16戸RC
2026/01/12アコーハイツ
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 4,980万円118.4万円42.06㎡2LDK2階 / 4階建 南東1987年14戸RC
2024/01/27ワールドパレス不動前
品川区小山一丁目
不動前駅5分 5,180万円117.9万円43.93㎡3DK4階 / 6階建 南西1984年40戸RC
2026/03/25チュリス武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅6分 5,990万円139.8万円42.84㎡1LDK6階 / 11階建 南東1985年51戸SRC
2026/01/27マイキャッスル荏原第2
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅8分 4,180万円124.5万円33.58㎡1LDK3階 / 4階建 北1982年17戸RC
2025/10/17ワールドパレス第3武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅7分 6,490万円136.5万円47.55㎡1LDK+S4階 / 9階建 東1986年21戸SRC
2023/12/27ルミネ目黒不動
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 5,280万円117.1万円45.09㎡2LDK3階 / 6階建 南東1981年18戸RC
2025/02/18コスモ旗の台
品川区荏原七丁目
西小山駅9分 4,580万円124.6万円36.75㎡1LDK2階 / 7階建 北東1986年34戸RC
2026/04/29ライオンズマンション武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅7分 6,999万円149.2万円46.91㎡2LDK5階 / 10階建 南西1986年40戸SRC
2025/02/22グリーンプラザ武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅9分 6,380万円139.1万円45.87㎡1LDK11階 / 13階建 南西1982年58戸SRC
2025/02/19リバーサイドニックハイム五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅5分 5,980万円133.4万円44.82㎡1LDK9階 / 11階建 南西1983年65戸SRC
2024/05/08ストーク武蔵小山
品川区平塚三丁目
戸越銀座駅5分 4,980万円116.7万円42.67㎡2DK7階 / 11階建 南東1990年47戸SRC
2026/02/27クレセント武蔵小山2
品川区平塚三丁目
戸越銀座駅5分 5,170万円121.2万円42.67㎡1LDK3階 / 11階建 南東1990年47戸SRC
2025/01/31ライオンズガーデン池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅6分 5,480万円136.5万円40.14㎡1LDK4階 / 5階建 南1983年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.4%上昇、品川区では15.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.3万円）は品川区の平均と比較して59.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
115.7万円/㎡
前年比+29.4%
品川区
96.8万円/㎡
前年比+15.3%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メナー東大井
所在地東京都品川区東大井五丁目
交通京浜東北線大井町駅徒歩4分
築年月1985年
階数10階建
総戸数23戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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